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La videosorveglianza della parti private e parti comuni nel condominio

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Nel caso in cui il sistema di videosorveglianza sia installato dal condominio per controllare le aree comuni, devono essere adottate in particolare tutte le misure e le precauzioni previste dal Codice della privacy.

Tra gli obblighi che valgono anche in ambito condominiale vi è quello di segnalare le telecamere con appositi cartelli; inoltre, i dati raccolti dovranno essere protetti con idonee e preventive misure di sicurezza, in modo da consentirne l’accesso solo al responsabile del trattamento dei dati (che ben potrà essere anche lo stesso amministratore del condominio). Read More

I lavori condominiali approvati prima del rogito vengono pagati dal venditore.

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Risponde degli oneri per la straordinaria manutenzione del fabbricato condominiale il venditore che abbia preso parte all’assemblea finalizzata all’approvazione dei relativi interventi,celebrata prima del rogito di vendita, e abbia taciuto tale circostanza agli acquirenti.

La vicenda. I proprietari di un immobile chiamano in causa il venditore che aveva loro taciuto l’approvazione da parte del condominio di lavori di straordinaria manutenzione, avvenuta nel corso di un’assemblea svoltasi prima della stipula del rogito e alla quale lo stesso venditore aveva preso parte.

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Le tabelle millesimali possono essere modificate anche su richiesta di un solo condòmino.

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Dopo la legge di riforma, anche le tabelle millesimali redatte secondo criteri convenzionali di ripartizione delle spese, al pari di quelle redatte secondo i criteri legali, possono essere rettificate o modificate dall’assemblea nei casi previsti dall’art. 69 disp. att. c.c., con la maggioranze di cui all’art. 1136, comma 2, c.c., ovvero modificate dal giudice su richiesta anche di uno solo dei condòmini.

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Morosità condomino e interruzione della fornitura d’acqua

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L’amministratore è l’unico soggetto legittimato al pagamento del corrispettivo per la fornitura d’acqua e, pertanto, in caso di morosità del condominio,subiscono l’interruzione del servizio anche i proprietari in regola con il versamento degli oneri condominiali. Una sentenza controversa.

La vicenda. A fronte della persistente morosità di un Condominio AMAG decide di ridurre al minimo la fornitura d’acqua al medesimo in applicazione del “Regolamento di utenza per l’erogazione del servizio idrico integrato nell’ATO 6 Alessandrino”. Read More

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