Cerchi un amministratore condominiale?

Scegliere un amministratore a cui affidare il proprio condominio richiede un momento di attenta analisi da parte dei condomini.

Sono molteplici le responsabilità civili e penali che investono quest’attività e le disposizioni e le leggi, se non interpretate correttamente o addirittura ignorate, coinvolgono sempre più i condomini.

Una responsabilità non indifferente per l’amministratore di uno stabile in condominio che, pertanto, dovrà essere in possesso di nozioni giuridiche, tecniche, amministrative e fiscali.

 AMMINISTRAZIONI IMMOBILIARI

GESTIONE ORDINARIA

  • Gestione e amministrazione dello stabile.
  • Esecuzione delle delibere assembleari.
  • Gestione della contabilità svolta aprendo un conto corrente intestato al condominio.
  • Predisposizione e invio del rendiconto, del riparto e della situazione di cassa.
  • Riscossione delle quote condominiali tramite bollettini di C/C o Mav.
  • Verifica del corretto uso delle cose comuni e del rispetto del regolamento di condominio.
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione.
  • Cura dei rapporti con i fornitori del condominio.
  • Cura dei rapporti con i dipendenti.
  • Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi richiesti dalla legge
  • Cura dei rapporti con consulenti esterni
  • Ricerca di fornitori
  • Richiesta di preventivi
  • Tenuta dei rapporti con le proprietà contigue
  • Stipula di nuovi contratti di assicurazione e verifica aggiornamento dei contratti in corso – Gestione dei sinistri del condominio

GESTIONE STRAORDINARIA

  • Convocazione di assemblee straordinarie.
  • Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio.
  • Partecipazione alle riunioni straordinarie
  • Richiesta preventivi per interventi straordinari
  • Predisposizione ed invio del bilancio straordinario con i relativi riparti e richiesta quote condominiali di competenza
  • Stipula contratti relativi ai lavori straordinari
  • Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari
  • Pratiche per il recupero fiscale del 36% e/o del 55% sui lavori straordinari
  • Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, direzione lavori)